Артем Чайка с партнерами застроит промзоны

Компания «3S Property Development», принадлежащая Руслану Сеюкову, Павлу Яншевскому и сыну генерального прокурора РФ, намерена построить 30 тыс кв м жилой недвижимости на Дмитровском шоссе в промзоне «Дегунино-Лихоборы». По словам Павла Яншевского, под эти цели выкуплен участок площадью 1 га недалеко от строящейся станции метро «Верхние Лихоборы». Проект предусматривает наличие коммерческой недвижимости в составе жилых домов. Еще один жилой комплекс появится на Головинском шоссе, под его строительство выкуплена площадка в 1,3 га. Сейчас ведется подготовка разрешительной документации.

В 2016 году «3S Property Development» заявила о своих планах по строительству 0,5 млн кв м жилья в течение 3-5 лет. Промзона «Дегунино-Лихоборы» остается одной из крупнейших в столице. Около 20% подобных территорий не используется по назначению, поэтому власти стремятся исправить ситуацию. Большие производственные площадки разбиваются на участки и постепенно осваиваются с привлечением частного капитала. 3 года назад столичная мэрия согласовала границы, в пределах которых необходимо разместить ТПУ «Верхние Лихоборы». Наличие значимого объекта транспортной инфраструктуры будет способствовать комплексному редевелопменту близлежащей территории.

Начальник аналитического департамента «Бест-Новостроя» Сергей Лобжанидзе уверен, что при строительстве жилых комплексов на неосвоенных территориях создавать спрос на квартиры значительно сложнее. Дисконт во время начала продаж может достичь 7-10%. Сложившаяся инфраструктура пока находится далеко от будущих жилых домов, а конкуренты активно осваивают район промзоны «Дегунино-Лихоборы» – на первичный рынок уже выведено 2 тысячи апартаментов и квартир.