UP-квартал «Римский» vs ЖК «Новая Развилка»: что выбрать?

ЖК «Римский» - один из 5 UP-кварталов от ФСК «Лидер». Новостройка располагается возле поселка Развилка Ленинского района Подмосковья.

ЖК «Новая Развилка» - от компании «ИнвестСити» соседствует с поселком Развилка.

Расположение и транспортная доступность

UP-квартал «Римский» находится в 10 минутах езды от МКАД по Каширскому шоссе. Из соседнего поселка ходит общественный транспорт до метро «Домодедовская». За 10 минут до МКАД и за 20 минут до метро «Красногвардейская» и «Зябликово» можно дойти пешком через Юго-Восточный лесопарк.
Рейтинговый балл – 6 из 10 (близко к столице, но далеко от остановок общественного транспорта).

От ЖК «Новая Развилка» до МКАД на личном транспорте можно доехать за 11 минут по Каширскому шоссе. Из поселка Развилка до метро «Домодедовская» и «Зябликово» общественный транспорт (автобус) доезжает за 10-15 минут.

Рейтинговый балл – 6 из 10 (близко к столице, но вариантов немного и до остановок общественного транспорта далеко добираться).

Экология

Верхний Ащеринский пруд расположен рядом с ЖК “Новая Развилка”

Комплекс «Римский» строится возле лесопарка юго-восточного московского спецлесхоза, по соседству с местными садово-дачными кооперативами и полями Совхоза им. Ленина. Но на территории новостройки раньше располагались отстойники Курьяновской аэрационной станции, которые перед строительством рекультивировали. В поселке Развилка действуют газоперерабатывающий завод (МГПЗ) и Опытный завод «ВНИИГАЗ». МКАД находится в 700 м от квартала, за лесом.<

Рейтинговый балл – 5 из 10 (достаточно озелененная зона, но существует несколько экологически негативных факторов).

Квартал «Новая Развилка» расположен на окраине Юго-восточного лесопарка, в окружении участков садово-дачных кооперативов. Рядом с территорией застройки находятся пруды – Нижний и Верхний Ащеринские. Неподалеку расположены промышленные объекты – центр диагностики трубопроводов, газоперерабатывающий завод и «Газдевайс».

Рейтинговый балл – 6 из 10 (озеленение достаточное, но рядом промышленные объекты).

Внутренняя инфраструктура и окружение

Проект медицинского центра в ЖК “Римский”

В проекте ЖК «Римский» школа на 1510 мест, 5 детских садов и медицинский центр. На территории квартала расположен офисно-деловой центр «Лидер», кафе, магазины, спортивные комплексы и центры красоты. Паркинги будут подземными и гостевыми. В соседнем поселке Развилка есть школа, 2 детсада, спорткомплекс «Дельфин», ТРЦ «Развилка», «Вегас» и «Ашан».

Рейтинговый балл – 9 из 10 (есть все необходимое для жизни).

Жители комплекса «Новая Развилка» смогут пользоваться не только собственными объектами, но и инфраструктурой поселка Развилка. В самом комплексе построят 2 детских сада и стадион, для школьников возведут несколько новых корпусов в Развилковской школе. Поблизости находятся дендропарки, детский оздоровительно-образовательный центр «Дельфин», ТРЦ «Вегас» и многое другое.

Рейтинговый балл – 9 из 10 (есть все необходимое для жизни).

Итоги

Кварталы «Римский» и «Новая Развилка» располагаются неподалеку друг от друга в районе с действующими промышленными объектами. И, хоть здесь достаточно лесопарковых зон, садов и прудов, экологическая обстановка находится на среднем уровне. Кварталы расположены недалеко от МКАД, но транспортная сеть слабо развита. Зато оба застройщика постарались обеспечить новоселов необходимыми объектами инфраструктуры.

Итоговый рейтинг ЖК «Римский» - 6,6 из 10.

Итоговый рейтинг ЖК «Новая Развилка» - 7,0 из 10.

Читать продолжение часть 2