Минстрой изменит Закон о долевом строительстве

Поправки в законодательство обсуждались на заседании рабочей комиссии по корректировке 214-ФЗ при Минстрое, в которую вошли депутаты Госдумы, представители местных властей, кредитных учреждений и компаний строительной сферы. По словам Натальи Антипиной, заместителя министра строительства и ЖКХ, основной темой заседания было введение альтернативной схемы заключения договоров, при которой банки смогут контролировать целевое расходование застройщиком средств, полученных от дольщиков. Рабочая группа успела рассмотреть все поступившие предложения, в том числе детально проработанные схемы, предложенные правительством Московской области.

Основной задачей комиссии, поставленной первым вице-премьером Игорем Шуваловым, является устранение случаев мошенничества и разработки непрозрачных схем при работе по договорам долевого участия. В качестве механизма, альтернативного банковскому поручительству и страхованию, участники заседания рассмотрели усиление контроля за деятельностью застройщиков со стороны банков.

Нынешняя схема не исключает возможности того, что застройщик выберет неправильную модель своей деятельности, внезапно остановит стройку, обанкротится или потратит средства дольщиков нецелевым образом. Соответственно, к 2020 году планируется поэтапный переход к механизму покупки жилья, сводящему к минимуму подобные риски. В октябре рабочая группа, чьи заседания проходят еженедельно, должна представить первоначальные результаты своей деятельности и вынести необходимые поправки в законодательство на обсуждение депутатов Госдумы до завершения осенней сессии.

При этом 214-ФЗ отменять не планируется. Новая схема предполагает, что средства дольщиков будут поступать на конкретный банковский счет. В дальнейшем банк сможет легко отслеживать, на что расходуются деньги. На заседании был задан вопрос о возможном повышении стоимости кредитов для покупателей жилья в случае реализации подобного механизма. По словам Натальи Антипиной, эту проблему без проведения детальных расчетов обсуждать преждевременно.