Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы снизилось за год на 40%

По данным компании «Инком», основанным на статистике собственных продаж и сведениях, предоставленных Центробанком, с августа прошлого года количество ипотечных сделок на столичном рынке недвижимого имущества снизилось на 40%. По состоянию на начало августа текущего года совокупный объем выданных коммерческими банками РФ ипотечных кредитов составил 565 млрд российских рублей, что на 39,5% меньше, нежели в августе прошлого года.

Специалисты компании склонны полагать, что в ближайшее время вторичный рынок Москвы несколько оживится. По словам директора департамента вторичного рынка С. Шломы, оживлению будет способствовать тот факт, что большинство банковских учреждений снизили ставки по своим базовым программам в среднем на 3–4%. Кроме этого, на ипотечный рынок Москвы начали возвращаться мелкие банки, который покинули его зимой текущего года после увеличения Центробанком размера ставки рефинансирования.

В настоящий момент ведущие игроки столичного ипотечного рынка предлагают заемщикам кредиты в среднем по 13,5%. В случае внесения первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости объекта недвижимого имущества можно рассчитывать на ставку в 11,9% годовых.

Поддержать вторичный рынок жилья старается и государство. Напомним, что в начале текущего месяца АИЖК снизило процентные ставки для участников своих программ в рамках проводимой агентством акции. Так, до 30 ноября текущего года процентная ставка по классическому ипотечному кредиту будет варьироваться в пределах 12,75–13,25%. Социально-приоритетные категории российских граждан могут рассчитывать на получение кредита под 11,75–13% годовых.

Согласно данным компании «Миэль» средняя стоимость вторичного жилья в столицы РФ в настоящий момент составляет 239 120 российских рублей за один квадратный метр, что на полпроцента меньше, нежели было в июле. В долларовом эквиваленте стоимость квадрата снизилась на 13%, достигнув таким образом отметки в 3 655 USD. В целом количество предложений на вторичном рынке столицы снизилось на 2,5%.

По мнению специалистов «Инкома», невзирая на снижение процентных ставок коммерческими банковскими учреждениями РФ, ипотечное жилье по-прежнему остается малодоступным для обычных россиян, поэтому ждать каких-то кардинальных изменений на вторичном рынке Москвы в ближайшем обозримом будущем не приходится.