Что вы знаете о покупке недвижимости в Тайланде?

Если вы хотите инвестировать в тайскую недвижимость, вы можете рассмотреть FazWaz Russia. Здесь вы можете найти все типы домов, вилл, апартаментов и квартир. FazWaz Russia давно занимается недвижимостью.

Разрешено ли иностранцам владеть недвижимостью в Таиланде?

В целом иностранцам не разрешается напрямую покупать землю в Королевстве Таиланд. Проще говоря, тайские законы запрещают иностранцам владеть землей на свое имя, хотя на бумаге это исключение, просто это еще предстоит выяснить на практике.

Тем не менее, есть варианты, доступные иностранцам для благоустройства земли. Самый распространенный вариант — создать собственную тайскую компанию с ограниченной ответственностью, которая будет владеть землей от вашего имени. Другой вариант — заключить долгосрочный договор аренды с владельцем недвижимости. Общеизвестно, что, хотя посторонний не может владеть землей в Таиланде, он может владеть домом или строением, построенным на ней. Нужно просто получить лицензию на строительство, чтобы построить дом на свое имя.

Следующим шагом является ознакомление с процедурой покупки недвижимости в Таиланде. Также важно иметь в виду различные виды таиландских документов, подтверждающих право собственности, чтобы проверить степень прав собственника на недвижимость, в которой вы заинтересованы. Кроме того, рекомендуется заранее признать стоимость передачи и земельный налог в Таиланде. Используйте диаграмму передачи собственности, чтобы определить общую стоимость покупки.

Покупка вилл через тайскую компанию (FazWaz):

В этом отношении в тайском законодательстве существуют ограничения, которые не позволяют иностранцам владеть земельной собственностью. Сюда впускают не только участки земли, но и приусадебные дома или виллы. Посторонние должны иметь в виду, что если они попытаются обойти закон без надлежащего юридического совета в этом месте, это сопряжено с риском.

Основной способ опробовать закон и соблюсти закон для постороннего лица — это создать тайскую компанию с ограниченной ответственностью. Просто чтобы действовать правильно, компания по сути должна вестись как законный бизнес. Это означает, что они приносят доход и имеют настоящих тайских акционеров (номинальные акционеры в Королевстве Таиланд незаконны). Тайским акционерам, которых они узнают, лучше быть законными инвесторами, а также заинтересованными компаниями, которые имеют право голоса в управлении компанией в будущем. Аутсайдер не может владеть более чем 49% акций.

Недавние улучшения:

Закрытие находится в разработке, что позволит иностранцам владеть жилыми землями до 1 рая, что позволит им вкладывать 40 миллионов бат в финансы, ценные бумаги или недвижимость в течение 3 лет. Привлекая иностранных резидентов и эмигрантов для приобретения недвижимости в Таиланде, правительство намеревается стимулировать экономику на один триллион бат, увеличивая при этом инвестиции на сумму до 800 миллиардов бат. Программа также предусматривает налоговые льготы и 10-летнюю визу для привлечения обученных работников и пенсионеров для возвращения в Таиланд.

Таиланд рассчитывает на рост экономики на 3,5% в этом году и рассчитывает достичь допандемического уровня к 2023 году. того, что должно произойти и большой потенциал рекомендуемого инвестиционного проекта.

Подводя итог:

Итак, если вы думаете инвестировать или купить какой-либо дом, виллу, квартиру или т. д., вы можете пойти и проконсультироваться с Fazwaz, поскольку они уже давно занимаются недвижимостью в Таиланде. Таким образом, вы можете получить лучшие советы и лучшие пакеты здесь. Вы даже можете обсудить правила и законы Таиланда о собственности и о посторонних, которые хотят инвестировать в Таиланд. В FazWaz вы можете получить экспертные советы о том, куда и когда инвестировать, чтобы получить максимальную прибыль.