«Hines» продает доли в российских аутлетах

Американская инвестиционная компания продолжает избавляться от российских активов. Конкретных претендентов на доли в «Outlet Village Belaya Dacha» и «Outlet Village Pulkovo» пока нет, «Hines» рассматривает различные предложения от потенциальных инвесторов. По словам представителя компании, выход из активов является сложным процессом, так как необходимо оформлять разрешения государственных органов и соблюдать регуляторные требования. «Hines» владеет аутлетами совместно с другими инвесторами («UFG Asset Management» и ГК «Белая Дача»), которые могут быть заинтересованы в приобретении полного контроля над активами. Некоторые эксперты считают, что «Hines», перестав быть совладельцем торговых центров, сохранит за собой функцию управления ими.

Рыночная стоимость «Outlet Village Belaya Dacha», расположенного в Котельниках, оценивается 11-12 млрд рублей. Торговый центр «Outlet Village Pulkovo» стоит на 2-3 млрд рублей меньше. Участники рынка отмечают, что с поиском покупателей на доли в этих объектах не должно возникнуть проблем – аутлеты считаются очень стабильным типом торговой недвижимости, даже несмотря на риски прекращения работы в стране зарубежных брендов, что особенно актуально в кризисных условиях. Объектами вполне могут заинтересоваться девелоперы или банки.