Стоимость аренды элитного жилья в Москве достигла нового максимума

Стоимость долгосрочной аренды премиальных квартир достигла нового максимума. По итогам квартала она возросла на 13%. Об этом говорят результаты исследования «Intermark Аренда».

Средняя арендная ставка в первом квартале достигла 278 тыс. руб. В годовом выражении она возросла на 34%. В начале года участники рынка не прогнозировали роста арендных ставок. Они и так были предельно высокими. На фоне увеличения активности со стороны арендаторов и вымывания предложения ставки на аренду премиальной недвижимости поползли вверх.

В первой четверти количество представленных на рынке элитных лотов для аренды уменьшилось на 10%. При этом рост спроса на аренду премиальной недвижимости составил 28%.

Согласно данным агентства Nika Estate, которое специализируется на элитной недвижимости, в настоящий момент арендные ставки находятся на уровне января 2022 года. После начала СВО они начали снижаться. К росту ставки аренды вернулись лишь в начале текущего года.

Невзирая на смещение спроса в сегмент аренды, покупатели премиального жилья сохраняют высокую активность. Это объясняется тем, что элитная недвижимость приобретается в основном семейными людьми с целью создания родового гнезда, тогда как арендой в основном интересуются креативные молодые люди, которые успешно адаптировались к условиям шеринг-экономики.