Столичные власти больше не будут согласовывать строительство жилья площадью меньше 28 кв м.

Подобный вывод можно сделать из письма Москомэкспертизы, рассылаемого застройщикам, сообщает «РБК». В нем указано, что согласно Жилищному кодексу, минимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 28 кв м, двухкомнатной – 44 кв м, а студия не относится к жилым помещениям. На квартиры меньшей площади и на студии нет нормативных требований для проектирования. Москомэкспертиза отмечает, что от установленных минимальных значений при проектировании отклоняться нельзя, в противном случае проект получит отрицательное заключение. Нововведение не касается проектов, прошедших экспертизу или оформивших разрешение на строительство до 7 мая. Контролировать соблюдение норм, регулирующих минимальную площадь жилья, будет Мосгосстройнадзор в рамках проверок на всех этапах строительных работ.

Новые требования были введены в соответствии с необходимостью выполнения новых национальных целей по доступности жилья и наличием уже сложившихся показателей в столичном регионе. Письмо Москомэкспертизы носит уточняющий характер, поскольку законодательная база не менялась, но вопрос о возможности строительства жилья площадью ниже минимальной не был четко урегулирован.

Основной целью документа является недопущение появления в Москве большого числа квартир, не подходящих для комфортного проживания семьи, что связано с необходимостью решения демографических проблем. Кроме того, дополнительные меры контроля направлены на снижение вероятности появления анклавов с высокой долей микростудий и неблагоприятной социальной средой.