Уже к осени удорожание квартир в столичных новостройках может составить 10%

По мнению руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet В. Богданюка, реакция столичного рынка недвижимого имущества на ослабление курса российского рубля последует только осенью. Сегодня рост курса американского доллара пока еще не успел отразиться на ценах, однако уже в ближайшее время квартиры в столичных новостройках могут подорожать как минимум на 10%.

По словам управляющего партнера компании «Метриум Групп» М. Литинецкой, столичный рынок недвижимого имущества в силу своей инертности не учитывает текущих биржевых изменений, поэтому московские девелоперы еще не начали пересматривать свои прайс-листы. В свою очередь, Богданюк убежден, что, скорее всего, реакция рынка на курсовые колебания национальной валюты последует уже в сентябре. Ведь ослабление рубля традиционно сопровождается повышением спроса, поскольку граждане во что бы то ни стало стараются сохранить свои сбережения.

Держатели валютных сбережений крайне охотно вкладывают их в квадратные метры в периоды курсовых колебаний. Ведь при расчетах в иностранной валюте приобретение недвижимости на пике курсового скачка становится крайне выгодным вложением собственных средств, отказаться от которого смогут не многие. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Я. Сосорева полагает, что в конечном счете рост цен на квартиры в столичных новостройках будет зависеть от спроса, однако уже сейчас можно говорить о 10% подорожании.

В компании «БЕСТ-Новострой» говорят о том, что ожидать декабрьского ажиотажа в настоящий момент не приходится, но покупательская активность все равно увеличится на 10–15% в сравнении с летним периодом.

В текущих экономических условиях главную роль на столичном рынке недвижимого имущества играет баланс спроса и предложения. Во втором полугодии в Москве ожидается сдача в эксплуатацию целого ряда строительных объектов, поэтому застройщикам придется прибегнуть к некоторому дисконту, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Дальше все будет зависеть от спроса. Если он будет достаточно высоким, то динамика роста цен определенно усилится, а если нет — цены на квартиры будут расти в пределах своих привычных значений, т. е. на 2–3% каждый квартал.