В Москве подешевело арендное жилье

Аренда жилья в столице по итогам января подешевела на 7-14%. Об этом корреспонденту «Сноба» сообщил А. Попов, занимающий пост руководителя «Циан.Аналитики».

Он утверждает, что за последние четыре с половиной месяца аренда «однушки» стала обходиться на 8% дешевле. В среднем такие квартиры сейчас предлагаются в аренду по 68 000 руб. За студию просят 67 000 руб. Это на 7% меньше, чем четыре с половиной месяца назад. За аренду двухкомнатной квартиры придется выложить 110 000 руб. (-14%).

Одной из причин снижения арендных ставок является их чрезмерный рост в прошлом году. Аренда недвижимости в 2024 году дорожала быстрее роста доходов россиян. Квартиры в Москве в основном арендуют офисные работники. В прошлом году скорость увеличения зарплат у них начала снижаться. Предыдущие два года арендные ставки росли быстрее инфляции.

Попов полагает, что динамика цен в этом году на арендном рынке будет зависеть от ситуации с новостройками. Если спрос на новое жилье сохранится, то стоимость аренды снизится.

В ноябре прошлого года аренда «однушки» в Москве впервые достигла отметки 73,4% от средней зарплаты. Согласно данным hh.ru и «ЦИАН» в 2022 и 2023 годах этот показатель составлял 62,6 и 69% соответственно.