«Сбер» пытается взыскать доли в компаниях, владеющих БЦ «Легенда Цветного», «Фабрика Станиславского» и «Ducat Place III»

Банк просит столичный арбитражный суд взыскать доли в ООО «Чейнлорд», владеющем БЦ «Легенда» на Цветном бульваре, у собственника этой компании – кипрской «Gunilla Limited». Ближайшее заседание по этому делу намечено на конец апреля. Указанные доли являются предметом залога по кредиту «Сбербанка». «Gunilla Limited» - дочерняя компания «O1 Properties», которая считается одним из крупнейших собственников высококлассных московских бизнес-центров. Аналогичные иски «Сбербанк» подал к двум другим кипрским фирмам, которые контролируют бизнес-центры «Ducat Place III» и «Фабрика Станиславского».

МФК «Легенда Цветного» расположен на Цветном бульваре, он был построен «Capital Group». В 2013 году офисную часть комплекса выкупила «O1 Properties». БЦ «Ducat Place III» находится на улице Гашека, он был включен в портфель «O1 Properties» в 2012 году. БЦ «Фабрика Станиславского» расположен вблизи станции метро «Таганская». Совокупная рыночная стоимость этих объектов оценивается в 55 – 58 млрд рублей. Важными преимуществами бизнес-центров являются отличная транспортная доступность и наличие качественных арендаторов.

Все три иска, вероятно, были поданы «Сбербанком» в связи с неисполнением условий кредитных договоров, обеспеченных залогом долей в компаниях, считает Павел Григорьев, старший юрист бюро «Пропозитум». Подобные залоги часто используются банками в целях обеспечения выполнения обязательств со стороны должника.