За пять лет «однушки» в Москве выросли в цене на 86%

За пять лет жилье в Москве заметно подорожало. Больше всего цены росли в 2021-2022 гг. из-за низких ставок и льготной ипотеки. В прошлом году произошло существенное снижение темпов роста цен.

Согласно данным «РБК Недвижимость» за пять лет «однушки» в новостройках масс-сегмента выросли в цене на 86%. На вторичном рынке они подорожали на 32%.

По состоянию на апрель 2020 года средняя стоимость «однушки» была равна 6,9 млн руб. Сейчас она стоит 12,9 млн. Таким образом, подорожание составило 86%. По словам рыночных консультантов, это довольно существенный рост. Вместе с тем по темпам подорожания «однушки» занимают в Москве второе место. На первом месте располагаются студии, цены на которые за пять лет увеличились на 97%. Сейчас студия в среднем обходится в 9,6 млн.

В 2021 году стоимость «однушек» выросла на 25%. В 2022 году их рост составил 22%. Резкий рост цен был обусловлен ипотечным бумом. Многие приобретали «однушки» в кредит в инвестиционных целях. Кроме этого, их покупали для сдачи в аренду. В Москве однокомнатная квартира считается наиболее ликвидным вариантом.

В 2023 году в условиях падения спроса цены на «однушки» снизились на 2%. В прошлом году рост цен возобновился.