ГК «ПИК» выкупила девелоперский проект в Новой Москве

Продавцом 2 земельных участков суммарной площадью 164 га рядом с поселком Московский выступила «Мангазея Девелопмент», подконтрольная группе «Мангазея» Сергея Янчукова. Застройщик планировал возвести 2 млн кв м недвижимости. Представитель ГК «ПИК» подтвердил информацию о сделке, отметив, что новый проект станет крупнейшим в портфеле группы. О подробностях совершения сделки комментариев не последовало.

Руководитель «Key Capital» Сергей Камлюк оценил стоимость земельных участков в 9 млрд рублей. Он считает, что застройщик договорился с «Мангазеей Девелопмент» об оплате земли с помощью бартера, например, путем передачи продавцу части построенной недвижимости. До появления информации о сделке крупнейшим проектом «ПИКа» считался «Бутово Парк» в Ленинском районе Подмосковья.

Территория рядом со станцией метро «Саларьево» рассматривается столичными властями в качестве одной из «точек роста» Новой Москвы. В 2012 году была принята концепция развития присоединенных территорий, в рамках которой выделены 12 социально-деловых центров притяжения, в том числе Троицк, Коммунарка и Мосрентген. В сентябре 2015 года заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил о планах строительства микрорайона вокруг метро «Саларьево» площадью 6 млн кв м. Позже СМИ сообщили о том, что лидером по освоению этой территории будет группа «Мангазея». ГК «ПИК» тоже участвует в строительстве, реализуя проект ЖК «Саларьево Парк».

Участники рынка считают землю вокруг «Саларьево» очень перспективной с точки зрения застройки. Наличие рядом станции метро – редкость для строящихся жилых комплексов Новой Москвы. При этом жители новых домов с самого начала будут обеспечены необходимой коммерческой инфраструктурой, что повысит ликвидность проекта. Это подтверждается свежей статистикой – по итогам 1 полугодия 2017 года ЖК «Саларьево Парк» стал наиболее успешным объектом Новой Москвы с точки зрения темпа реализации квартир.