Коммерческая недвижимость: выбираем объект с высоким инвестиционным потенциалом


Тендеры >> 10.01.2022
Коммерческая недвижимость: выбираем объект с высоким инвестиционным потенциалом

Эффективность, успех коммерческой деятельности во многом зависит от того, насколько предприниматель правильно выбрал помещение для открытия магазина, офиса или организации иных потребностей компании. По этой причине абсолютно не удивительно, что выбору имущества уделяется максимальное внимание.

Потенциальные покупатели самостоятельно выбирают объекты, а также обращаются в агентства недвижимости, например на сайт https://telus.moscow/, за помощью с подбором здания. Оба варианта сопровождаются своими преимуществами и недостатками. Но какой бы вариант не был выбран, обязательно потребуется изучить базовые критерии выбора коммерческой недвижимости. О них поговорим более подробно.

На какие нюансы имущества потребуется обратить внимание?

Критериев отбора нежилого недвижимого имущества большое количество. Как правило, самыми базовыми факторами являются:

  • локация или где расположен объект;
  • инфраструктура, перспектива развития округа (района);
  • технические характеристики (площадь, освещенность);
  • юридическая чистота недвижимости, подлинность документов;
  • стоимость.

В первую очередь потенциальный покупатель определяет, в каком районе, округе необходимо открыть собственное представительство. Этот базовый параметр влияет на основную часть параметров финансово-хозяйственной деятельности юридического лица, предпринимателя.

Развитая инфраструктура локации, где расположен объект, планы на ее дальнейшее развития говорят о высоком инвестиционном потенциале имущества. При этом представители разных видов деятельности изучают различные инфраструктурные параметры. Например, для склада важны комфортные подъездные пути, возможность обустроить вместительную погрузочно-разгрузочную зону.

Технические показатели помещения или здания играют важную роль, так как предпринимателям важно найти просторный объект, который подчеркнет статус компании. Если покупатель планирует перепланировку, потребуется обязательно уточнить этот момент.

Соседи – фактор, о котором вспоминают не все

Успех бизнес-проекта очень зависит от того, является ли помещение привлекательным для потенциальных клиентов, а также, кто находится по соседству. Присутствие даже одного проблемного соседа, может завершиться «головной болью» нового собственника, сопровождаться сложностями и проблемами.








245da96e3aff69d4