Услуги по продаже коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – это любое здание и помещение, которое используется с целью извлечения прибыли. Поскольку данный вид имущества выступает не только площадкой для осуществления хозяйственной деятельности, но и объектом инвестирования, услуги по продаже коммерческой недвижимости очень востребованы.

Можно выделить следующие типы имущества:

• Объекты розничной торговли. Магазины, салоны продаж, развлекательные комплексы входят в данную группу.
• Недвижимость свободного назначения. В эту категорию включаются все предприятия сферы услуг, общепита (отели, парикмахерские, фитнес-клубы, рестораны).
• Офисы (в том числе деловые центры и административные здания).
• Индустриальная недвижимость. Речь идет о складах, производственных площадях и рабочих цехах.
• Объекты социальные. К этому типу относятся аэропорты, вокзалы, медицинские клиники и др.
• Апартаменты, использующиеся под сдачу – единственная группа коммерческой недвижимости, связанная с проживанием людей.

Предпродажная подготовка

Сделки с имуществом под коммерцию регулируются гражданским, хозяйственным и земельным кодексами Российской Федерации.

Для начала следует собрать следующий перечень бумаг:

• правоустанавливающие документы на имущество;
• технический и кадастровый паспорта;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• устав и учредительный договор, реквизиты, справку о балансовой стоимости - для юридических лиц.

Чтобы коммерческая недвижимость могла выступать предметом договора, на нее не должны быть наложены обременения (запрет отчуждения и т. д.).

Обычному человеку сложно разобраться во всех нюансах продажи коммерческой недвижимости.Специализированные компании и агентства предоставят необходимые консультации и помогут правильно составить договор.