Услуги по продаже коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость – это любое здание и помещение, которое используется с целью извлечения прибыли. Поскольку данный вид имущества выступает не только площадкой для осуществления хозяйственной деятельности, но и объектом инвестирования, услуги по продаже коммерческой недвижимости очень востребованы.
Можно выделить следующие типы имущества:
- Объекты розничной торговли. Магазины, салоны продаж, развлекательные комплексы входят в данную группу.
- Недвижимость свободного назначения. В эту категорию включаются все предприятия сферы услуг, общепита (отели, парикмахерские, фитнес-клубы, рестораны).
- Офисы (в том числе деловые центры и административные здания).
- Индустриальная недвижимость. Речь идет о складах, производственных площадях и рабочих цехах.
- Объекты социальные. К этому типу относятся аэропорты, вокзалы, медицинские клиники и др.
- Апартаменты, использующиеся под сдачу – единственная группа коммерческой недвижимости, связанная с проживанием людей.
Предпродажная подготовка
Сделки с имуществом под коммерцию регулируются гражданским, хозяйственным и земельным кодексами Российской Федерации.
Для начала следует собрать следующий перечень бумаг:
- правоустанавливающие документы на имущество;
- технический и кадастровый паспорта;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- устав и учредительный договор, реквизиты, справку о балансовой стоимости - для юридических лиц.
Чтобы коммерческая недвижимость могла выступать предметом договора, на нее не должны быть наложены обременения (запрет отчуждения и т. д.).
Обычному человеку сложно разобраться во всех нюансах продажи коммерческой недвижимости.Специализированные компании и агентства предоставят необходимые консультации и помогут правильно составить договор.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами
Китайский бренд электроники «TCL» собирается открыть сеть магазинов в России
Сервис «Обед.ру» перешел под контроль «Вкусвилла»