Сергей Гладкин оказался единственным участником торгов по продаже участка рядом с «Лосиным Островом»

Бывший глава «Проминстраха» выразил готовность приобрести участок площадью 8,3 га в Мытищах. Он прилегает к заповеднику «Лосиный остров». Стартовая цена участка, принадлежащего банкротящемуся ООО «Ниагара», составляет 162,5 млн рублей. Компания «Ниагара» ранее привлекала средства АКБ «Пересвет» для финансирования строительства жилого комплекса и в 2016 году должна была банку почти 873 млн рублей. Указанный участок находился в залоге у АКБ «Пересвет», который был направлен на санацию в 2017 году.

В январе 2023 года Сергей Гладкин приобрел 20 участков в Мытищах за 136 млн рублей в рамках банкротства ООО «Ричленд». Все участки отнесены к территориям населенных пунктов, на которых разрешено малоэтажное строительство. Однако любые работы рядом с национальным парком должны быть согласованы Минприроды.

По оценке Руслана Сырцова из «Метриума», на участке ООО «Ниагара» можно выстроить до 25 тыс кв м малоэтажного жилья, вложив 2 млрд рублей. Однако локация считается непривлекательной, поскольку отсутствует доступ к основной инфраструктуре. Это значимый негативный фактор, который не может быть компенсирован близостью к заповеднику. Поэтому востребованность будущего жилья окажется низкой, и застройщику придется продавать квартиры по цене не выше 200 тыс рублей за кв м, прогнозируют эксперты.