«Ростех» решил продать офис «Рособоронэкспорта» на Овчинниковской набережной

«РТ-Капитал», реализующая принадлежащие госкорпорации непрофильные активы, выставила на торги два здания общей площадью 20 700 кв м и земельный участок в Замоскворечье. Торги намечены на 10 июля, начальная цена актива – 4,5 млрд рублей. Здания занимают службы «Рособоронэкспорта», компания уже начала процесс их перевода в другие помещения. Эксперты считают заявленную стоимость зданий рыночной.

Активы могут заинтересовать инвестфонды, девелоперов, банки или иные корпоративные структуры, которым требуется офис в центре столицы. Рядом со зданиями на Овчинниковской набережной находится ранее приобретенный «Enka» комплекс Минэкономразвития. Сейчас его основными арендаторами являются дочерние компании «Сбербанка», в том числе, сервис «Самокат».

Активы характеризуются высокой ликвидностью благодаря своему расположению вблизи ключевых объектов московского делового центра. Тем не менее, новому владельцу предстоит понести затраты на реконструкцию в размере 1,7-3 млрд рублей. Кроме того, реализация девелоперского проекта в этом месте может столкнуться с рядом сложностей – участок под продаваемыми зданиями невелик, и там отсутствует парковка. Круг потенциальных инвесторов также ограничен высокой стоимостью заемного финансирования.