С сентября вступают в силу поправки, ограничивающие ответственность застройщиков за несвоевременное устранение недостатков жилья в новостройках

Согласно профильному законодательству, девелоперы обязаны устранять недостатки в течение 45 дней. Если сроки не соблюдаются, собственник жилья может взыскать неустойку через суд. Дефект, препятствующий нормальной эксплуатации квартиры, позволяет потребовать выплаты неустойки в размере 1% от стоимости жилья в день. Многие застройщики сталкивались с потерями, проигрывая подобные тяжбы.

В столичном регионе судебные споры с девелоперами стали масштабным бизнесом. При этом бизнес-модели отличаются – либо с жильцов собирают средства за подачу иска, и на этой стадии процесс заканчивается, либо юристы работают за гонорар в размере оговоренного процента от взысканной с застройщика суммы.

Изменения в законодательство, вступающие в силу в сентябре, существенно снижают величину неустойки – с 1% до 1/150 от ключевой ставки, то есть 0,12% в день. При этом гарантийный срок для новых квартир сокращается с 5 до 3 лет. Сами застройщики обещают, что уменьшение штрафных санкций не повлечет ухудшения качества новых жилых домов.