Пытаясь адаптироваться к кризису, арендаторы столичного жилья начали объединяться


Недвижимость >> 07.11.2015
Пытаясь адаптироваться к кризису, арендаторы столичного жилья начали объединяться

На протяжении последнего года количество лиц, объединяющих свои финансовые ресурсы с целью совместного найма столичного жилья, выросло с 38% до 57%. Поскольку в случае аренды квартиры, что называется, в складчину ее стоимость увеличивается приблизительно на 15%, то подобный вид имущественного найма вполне устраивает московских арендодателей.

В свою очередь, арендаторы столичного жилья также уже успели оценить очевидные достоинства совместной аренды. Ведь даже в случае удорожания квартиры на 15% им приходится платить лишь свою часть арендных платежей, что гораздо выгоднее, нежели снимать всю квартиру целиком. Примечательным является тот факт, что в числе подобных арендаторов все чаще можно заметить собственников столичной недвижимости. Сдав свою квартиру нанимателям, они снимают в складчину другое жилье, что позволяет им, не покидая Москвы, зарабатывать деньги на сдаче собственной недвижимости.

По словам представителя компании «Инком-Недвижимость», если в прошлом году подобная практика имела единичные случаи, то в текущем — таких предприимчивых граждан становится все больше и больше. И это неудивительно, поскольку экономический кризис диктует свои условия жизни в крупнейшем мегаполисе Российской Федерации.

Львиная доля арендаторов столичного жилья по-прежнему приходится на мигрантов, спросом у которых пользуются бюджетные варианты, расположенные вблизи заводов и фабрик. Порядка 20% таких арендаторов составляют строительные бригады, однако они предпочитают проживать преимущественно в тех квартирах, где, собственно, и производят ремонтные работы. Проще говоря, речь идет все о том же имущественном найме, но без обязанности внесения арендных платежей.

Еще одной многочисленной группой, предпочитающей снимать жилье в Москве в складчину, являются столичные студенты. Спрос на многокомнатные квартиры с их стороны за последний год упал более чем на 25%. Однако, китайские студенты, напротив, начали проявлять интерес к подобному жилью. Спрос с их стороны на многокомнатные квартиры вырос примерно на 15%. В целом же порядка 80–85% столичных студентов из Поднебесной также предпочитают селиться небольшими группами, снимая жилье в Москве в складчину.

Стоимость аренды 3-х и 4-х комнатных квартир в столице РФ за последний год упала на 7–13%. Поэтому собственникам подобного жилья крайне выгодно компенсировать выпавшие доходы посредством его сдачи группам арендаторов. К примеру, если средняя стоимость аренды 3-х квартиры вблизи станции «Щелковская» сегодня составляет порядка 35 000 рублей, то в случае ее сдачи группе арендаторов она автоматически возрастает до 40 000 рублей.