Созданные региональными властями микрокредитные организации смогут выдавать ипотеку

Госдумой в первом чтении были одобрены соответствующие поправки. До середины прошлого года МФО, 100% акций которых принадлежит региональным властям, могли выдавать ипотечные займы, однако впоследствии их лишили этого права из-за неподконтрольности регулятору. Поправки возвращают эту возможность, однако, в каждом субъекте может быть только одна подобная МФО, и выдавать ипотеку она сможет ограниченному кругу клиентов, перечень которых определяется региональными властями.

Возможно, в число клиентов таких МФО попадут граждане с плохой кредитной историей и низкими доходами. По словам председателя профильного комитета Госдумы Анатолия Аксакова, регионы должны будут ориентироваться на текущие потребности в специалистах – льготную ипотеку смогут получать, например, педагоги, врачи или сельскохозяйственные работники.

Пока уровень ставок по таким займам остается неопределенным. По мнению экспертов, подобные программы предполагают ставки на 5-8% ниже уровня рынка. В итоге это будет зависеть от величины финансирования, которое регионы смогут выделить на субсидирование ставок.

Для заемщиков подобная схема несет определенный риск – оформление ипотеки в МФО предполагает вероятные стоп-факторы для банковских систем оценки заемщиков. Наличие микрозайма в кредитной истории заемщика для многих крупных банков является негативным моментом даже в отсутствие просроченной задолженности.