«Hines» удалось найти покупателя на свои аутлеты в Санкт-Петербурге и Москве

Американская инвесткомпания ведет активные переговоры с АО «Кама капитал» относительно продажи долей в «Outlet Village Пулково» и «Outlet Village Белая Дача». Условия сделки пока не определены. В целях покупки объектов АО «Кама капитал» в середине декабря создало отдельные юридические лица. Московский аутлет принял первых покупателей в 2012 году, в нем работают более 180 магазинов. «Hines» является застройщиком и владельцем обоих объектов. Осенью 2023 года инвесткомпания начала поиск инвестора с целью полностью избавиться от российской недвижимости. Как правило, этот процесс является очень сложным с учетом необходимости соблюдения зарубежных санкций и требований государственных органов.

АО «Кама капитал» было учреждено в прошлом году, владельцем компании является Тагир Шаймарданов. Эксперты оценивают рыночную стоимость «Outlet Village Белая Дача» в 8 млрд рублей, а аутлет в Санкт-Петербурге – в 5-5,5 млрд рублей. Интерес «Кама капитал» к указанным объектам объясняется стратегическими планами по укреплению позиций на рынке коммерческой недвижимости, считает партнер «NF Group» Станислав Бибик.

Аутлеты находятся вблизи крупных транспортных магистралей, недалеко от масштабной жилой застройки. Они демонстрируют стабильные финансовые показатели в кризисные периоды, а во время роста этот бизнес развивается в соответствии с рыночными тенденциями.