«Дон-строй» смог избавиться от проблемной площадки в Комсомольском проспекте

Застройщик продал 99,9% долей ООО «Комсомольский», правообладателя участка площадью 0,2 га, дочерней структуре АО «Алюминий металлург рус» (АМР). Сейчас на площадке расположен ресторан «Крымский». 7 лет назад «Дон-строй» оформил градостроительный план и согласовал строительство комплекса апартаментов, однако проект не был одобрен на публичных слушаниях. Несколько лет застройщик активно искал покупателя на участок, запрашивая свыше 900 млн рублей. Площадка выглядит интересным активом для девелоперов благодаря уникальному расположению – в центре столицы осталось мало места под жилищную застройку.

Новому застройщику предстоит повторное согласование технико-экономических параметров строительства и прохождение новых публичных слушаний. Власти едва ли разрешат разместить на участке большое здание. По расчетам Владимира Сергунина из «Colliers International», можно будет построить не более 5 тыс кв м. Затраты на строительные работы не должны превысить 1 млрд рублей, выручка может достичь 3 млрд рублей. Едва ли «Дон-строю» удалось получить за площадку желаемую сумму. Скорее всего покупатель выплатил застройщику не более 500 млн рублей.

Участники рынка связывают АО «АМР» с госкорпорацией «Ростех». Основной деятельностью компании является производство алюминиевых полуфабрикатов.