«MR Group» приобрела площадку под застройку на Рублевском шоссе

Рекордный спрос на жилье на первичном рынке Москвы вынуждает застройщиков пополнять земельный банк. «MR Group» выкупила участок площадью 4,5 га, расположенный на Рублевском шоссе, 66. Дочерняя компания застройщика, АО «Коммерческая недвижимость» стала собственником ООО «Рублевский парк», на чьем балансе находится площадка.

Игорь Талалов из «Accent Capital» оценил стоимость актива в 1,7-1,8 млрд рублей. На площадке можно разместить до 130 тыс кв м жилья. «MR Group» проявляла к ней интерес еще в 2016 году, однако власти были против ее застройки. Возможно, девелоперу удастся согласовать строительство там жилого комплекса. Затраты на осуществление проекта составят 20 млрд рублей, выручка может достичь 30 млрд рублей. Район будущего жилого комплекса выглядит достаточно удаленным – недалеко расположен только ТЦ «Европарк». Рядом с площадкой «MR Group» будет строиться апарт-комплекс «St Michael». Этот проект создает дополнительную конкуренцию.

Раньше соперничество застройщиков смягчалось ажиотажным спросом покупателей на фоне сокращения предложения. 2021 год стал рекордным по продаже жилья в столичным новостройках. Эксперты ожидают постепенного сокращения спроса в условиях роста ипотечных ставок, ведь доля сделок по приобретению жилья с привлечением заемных средств в прошлом году составила 60%.