После ухода зарубежных арендаторов стоимость аренды помещений в центре Москвы снизилась на 45%

Уход с торговых улиц Москвы иностранных арендаторов спровоцировал обвал арендных ставок. Согласно данным Knight Frank ставки аренды коммерческих помещений в центре города снизились год к году на 10-45%.

К примеру, арендовать помещение в Камергерском переулке сейчас можно за 33 000 руб. за «квадрат» в год. Это на 45% дешевле, чем в июле 2021 года. Аренда помещений на проспекте Мира подешевела до 20 000 руб. за «квадрат» (-33%). Арендные ставки на Пятницкой и Арбате снизилась на 20%, до 20 тыс. и 40 тыс. руб. соответственно.

По итогам первой половины года уровень вакантности в центре Москвы составлял 17,2%. За год он увеличился на 5,3%. Стоит отметить, что арендные ставки снизились только для больших помещений (от 200 «квадратов»), которые находятся в «спорных» локациях. Рыночные консультанты отмечают, что сдавать коммерческие помещения стало намного сложнее. Отчасти это объясняется тем, что салоны связи и банковские учреждения сократили количество новых точек.

В июле 45% спроса на коммерческие помещения в центре Москвы было сформировано рестораторами. Доля магазинов одежды составляет 24,7%, а обувных ритейлеров — 9%.