Михаил Прохоров продал «St Michael» территорию бывшего военного городка на Рублевке

Девелоперская компания стала покупателем территории военного городка площадью 12,5 га на Рублевском шоссе, 151. В 2008 году Минобороны избавилось от этого актива, который по цепочке перешел холдингу «Онэксим» Михаила Прохорова. По словам представителя «St Michael», территория уже пополнила земельный банк девелопера. Подробности сделки и детали планируемого проекта остаются неизвестными. За разработку концепции отвечает бюро «UNK Architects». Рыночная стоимость площадки оценивается в 1,7-2 млрд рублей.

Основателем «St Michael» является Денис Басс. По словам Алексея Дубейковского из «Ricci|M&A», девелопер намерен построить на Рублевском шоссе жилой комплекс площадью 220 тыс кв м. Если «St Michael» удастся привлечь fee-девелопера, то площадь застройки может увеличиться до 300 тыс кв м. Оценки инвестиций в новый проект разнятся от 20 до 45 млрд рублей в зависимости от концепции и класса ЖК.

Тимур Рывкин из «Nikoliers» уверен, что выручка девелопера от продажи квартир достигнет 90-98 млрд рублей. Основной проблемой проекта эксперты считают полное отсутствие необходимой инфраструктуры рядом с площадкой. «St Michael» придется нести дополнительные затраты на ее создание. Кроме того, недалеко от бывшего военного городка на Рублевском шоссе строится «Сберсити» на 4 млн кв м, составляющий серьезную конкуренцию новому проекту «St Michael».