ГК «Мангазея» покупает проект ТПУ «Открытое шоссе»

Продавцом актива выступает группа «Пионер». На площадке можно будет разместить 112 тыс кв м жилья и торговый центр площадью 31 тыс кв м. ФАС уже согласовала запрос ООО «МД Север II», аффилированного с ГК «Мангазея», на приобретение 100% ООО «СЗ «Лайф Богородское», контролирующего АО «Концерн Мосмебельпром», на балансе которого находится площадка. Холдинг «Пионер» приобрел этот актив в 2021 году у собственника «Экоофиса» Андрея Ковалева. В июле руководство компании решило сфокусироваться на премиальном сегменте, начался процесс продажи площадки. На нее претендовали пять застройщиков, «Мангазеи» в этом списке не было.
По данным газеты «Коммерсантъ», «Пионер» хочет получить за площадку под ТПУ «Открытое шоссе» 6 млрд рублей, эта сумма соответствует рыночным реалиям. ГК «Мангазея» придется впоследствии инвестировать в проект до 18 млрд рублей при потенциальной выручке от продажи квартир в 26-28 млрд рублей.
Этот район характеризуется большим объемом предложения, поэтому девелоперу придется на первом этапе продавать квартиры по цене ниже рыночной. Основной риск, с которым придется столкнуться «Мангазее» - это длительный кризис, в условиях которого застройщики приостанавливают реализацию большинства проектов. Сейчас в построенных домах, которые были введены в эксплуатацию в 2022 году, остаются 30-40% нераспроданных квартир. Хотя на оформление необходимой документации для ТПУ «Открытое шоссе» потребуется минимум полгода, а за это время ситуация может поменяться.
Рекомендуем по теме:

Сети магазинов «InCity» грозит банкротство

Wildberries начал привлекать рабочих из Северной Кореи

В Москве возник ажиотажный спрос на «дубайские куличи»

«Улыбка радуги» анонсировала открытие в Москве магазинов без кассиров

Wildberries начнет предлагать покупателям бесплатную рассрочку

«Киевская площадь» станет новым собственником ТЦ «Времена года»

Мосбиржа начала торговать заблокированными американскими акциями

Клиентам Ozon снова стала доступна постоплата заказов в ПВЗ

«Вкусвилл» закрыл более 10% магазинов с начала года