«Венталл-Девелопмент» собирается застроить последнюю площадку комплекса «Южные врата»

Компания намерена построить склад, не предназначенный для конкретного заказчика, на территории площадью 30 000 кв м в одном из крупнейших российских логопарков в Домодедово. Проект планируется завершить в конце 2023 года, компания вложит в его реализацию 1,3 млрд рублей. Совокупная площадь «Южных врат» после ввода всех очередей в эксплуатацию составит 640 тыс кв м. Складами в нем пользуются «Ашан», «36,6», «Alibaba», «Leroy Merlin». Производитель металлоконструкций «Венталл» выкупил «Южные врата» у зарубежных фондов, ушедших из России, в 2022 году.

Компания решила выстроить новый объект, обратив внимание на нехватку складских площадей – сейчас в столичном регионе свободными остаются не более 1,3% подобных помещений. В «Венталл-Девелопмент» утверждают, что на новый склад уже удалось найти потенциальных арендаторов, в ближайшие время с ними будут подписаны договоры. По оценкам аналитиков, новый корпус можно сдать за 6 тыс рублей за 1 кв м в год. Таким образом, годовая выручка владельца объекта составит 180 млн рублей.

В прошлом году активность девелоперов резко сократилась – вывод на рынок качественных площадей скорректировал планы по объемам строительства на 2023 год. В подобных условиях застройщики стараются минимизировать риски. При этом уже наблюдается дефицит больших складских корпусов площадью от 20 тыс кв м.