«Ingka Group» продала свой последний российский актив

Речь идет о бывшем складе «IKEA» в Есипово, открытом в 2003 году. Покупателем выступил предприниматель Роберт Узилов. Площадь складского комплекса в результате нескольких модернизаций была увеличена до 180 тыс кв м. В «Ingka Group» неоднократно отмечали его ключевую роль для развития бизнеса в России. Комплекс обслуживал все магазины «IKEA».

В течение 2022-2023 годов шведский холдинг постепенно продавал свои активы – фабрики, торговые центры и штаб-квартиру. После прекращения работы магазинов склад в Есипово не эксплуатировался. Остается неизвестным, каким образом его планирует использовать новый собственник. Сделка уже согласована профильной правительственной комиссией. Она предусматривает соблюдение действующих правил – наличие существенного дисконта и добровольного взноса в бюджет. Рыночная стоимость логистического комплекса оценивается в 16-18 млрд рублей. Несмотря на длительный простой, он остается качественным активом с отличной транспортной доступностью, готовым к любым логистическим операциям. Однако комплекс был построен с учетом специфических требований «IKEA», что создает определенные проблемы с точки зрения дальнейшего использования. Тем не менее, в условиях стабильного спроса на складские площади и низкого уровня вакантности (около 0,8% на конец сентября), нового пользователя актива будет найти несложно.

По данным «РБК», Роберт Узилов является совладельцем нескольких компаний. Он контролирует ряд логистических объектов, в том числе терминал на Чагинской улице, а также склады в Москве и Дзержинске.