ГК «ФСК» приобрела торговый центр «Первомайский»

ООО «ФСК Девелопмент», входящее в ГК «ФСК», получило 100% долей в ООО «ТЦ Первомайский», которому принадлежит торговый центр на 9-й Парковой улице и земельный участок под ним. Общая площадь здания – 42 тыс кв м. До этой сделки владельцем ТЦ «Первомайский» выступала компания «Лукас».

Эксперты оценивают стоимость объекта в 6-7 млрд рублей. По мнению Руслана Сырцова из «Метриума», ГК «ФСК», с учетом своего опыта работы с торговыми объектами, может продолжить эксплуатацию ТЦ «Первомайский». В 2021 году холдинг приобрел ТЦ «Вива!» в Бутово с последующей выгодной перепродажей. Сейчас ГК «ФСК» управляет ТЦ «Mari» на Поречной улице.

Полина Жилкина из «Retex» считает, что основной целью приобретения объекта является не получение рентного дохода, а использование хороших перспектив редевелопмента. ТЦ «Первомайский» работает в условиях повышенной конкуренции – вблизи находятся комплекс «Щелковский» и «Место встречи София». Это снижает его привлекательность в качестве торговой площадки. На месте ТЦ «Первомайский» можно разместить жилой комплекс площадью до 125 тыс кв м. Инвестиции в этот проект оцениваются в 10-11 млрд рублей, а возможная выручка от его реализации может достичь 30 млрд рублей.