«MR Group» выделила строительство офисов в отдельное направление

Под брендом «MR Office» застройщик собирается возвести несколько бизнес-центров. Планируется, что новая компания в перспективе будет управлять 25 проектами совокупной площадью свыше 2 млн кв м.

Сейчас портфель «MR Group» превышает 11 млн кв м, компания выступает fee-девелопером в рамках нескольких крупных проектов, в частности, строительство штаб-квартиры «Яндекса» и МФЦ «Slava». Тем не менее, бизнес «MR Group» в основном зависит от состояния рынка жилья. После практической отмены льготной ипотеки продажи квартир на первичном рынке Москвы пока не сокращались, в отличие от других регионов. Только за 1 квартал текущего года все застройщики столичного региона смогли нарастить выручку на 28%, однако рассчитывать на сохранение подобных темпов роста невозможно. Поэтому некоторые девелоперы пытаются диверсифицировать риски, осваивая рынок офисов, спрос на которые остается очень высоким.

Под управление «MR Office» уже переданы 3 проекта: БЦ «Jois» в 3-м Силикатном проезде, БЦ «Link» на Рябиновой улице и БЦ «Mind» на улице Серегина. Совокупные затраты на строительные работы и ввод в эксплуатацию оцениваются в 39 млрд рублей при возможной выручке от продажи площадей в 68 млрд рублей. Анна Трушкина из «Whitewill» считает, что «MR Office» будет продавать офисы частным инвесторам, субъектам МСП и крупным корпорациям. Эта стратегия должна оправдаться на фоне удорожания аренды – эксперты прогнозируют, что арендные ставки в столичных офисах к концу 2025 год вырастут на 15-20%.