«Ghelamco» продала единственный российский актив

По информации «Ведомостей», бельгийский девелопер достиг соглашения о продаже логистического комплекса в Дмитрове площадью более 240 тыс кв м. Сделка близка к завершению, получены разрешения от специальной правительственной комиссии. Покупатель склада формально остается неизвестным, однако, по неофициальным данным, им выступает инвестиционная компания «Central Properties». Она являлась основным претендентом на этот актив.

Собственники «Central Properties» - Сергей Егоров и Денис Степанов. Крупнейшими объектами компании являются ТРЦ «Весна», а также складские комплексы «Nordway» и «FM Logistic». «Forbes» оценивает годовой доход «Central Properties» от аренды в 140 млн долларов.

«Ghelamco» начала искать возможности для ухода с российского рынка весной 2022 года. Складским комплексом в Дмитрове интересовались УК «Альфа-капитал» и «Кама капитал». СМИ в качестве потенциальных претендентов также называли «Professional Logistics Technologies» и «Vesper».

Рыночная стоимость актива оценивается в 15-18 млрд рублей. Учитывая дисконт, характерный для сделок с активами иностранных компаний, сумма сделки могла быть установлена на уровне 8,5-9,2 млрд рублей.