Строительная отрасль просит о помощи

Руководители Москвы и Московской области рассматривают возможность обращения к российскому правительству с просьбой об оказании дополнительной поддержки региональной строительной отрасли путем субсидирования ипотечных ставок на период до полугода с тем, чтобы они не превышали 7%. Ранее в адрес губернатора области поступило обращение от Агентства стратегических инициатив, подписанное многими строительными компаниями. В нем содержалась просьба изыскать возможности сокращения ипотечной ставки для покупателей квартир.

Подобная инициатива связана с постепенным ухудшением ситуации в строительной отрасли и снижением спроса на жилую недвижимость, что в перспективе может привести к полной остановке отрасли. Нынешняя средняя ипотечная ставка составляет 11,5%, отдельные застройщики в попытках расширения клиентской базы дополнительно субсидируют до 2,5% по ней, однако этот подход увеличения спроса не гарантирует.

По словам зампреда правительства области Германа Елянюшкина, сегодня спрос находится на низком уровне, и с рынка практически ушли покупатели инвестиционных квартир.

Если предложение Агентства стратегических инициатив будет принято, то московская строительная отрасль получит определенные возможности для увеличения базы клиентов, приобретающих ипотечную недвижимость. В нынешних обстоятельствах это существенный шаг, поскольку общая сумма выданных в 2015 году ипотечных кредитов, по оценкам специалистов, сократится до 800 млрд рублей при сопоставимом показателе 2014 года в 1,8 трлн рублей.

В случае если предложение застройщиков будет принято, и им окажут поддержку, есть вероятность того, что ежемесячная сумма платежей по ипотечному кредиту сравняется со стоимостью аренды квартиры. Это может привлечь дополнительных покупателей, пока снимающих временное жилье.