Столичная мэрия избавилась от недостроенного спортивного комплекса в Крылатском

Компания «Эзреаль» объявлена победителем аукциона по продаже здания площадью 10 000 кв м на Островной улице. Стартовая цена актива была установлена на уровне 399 млн рублей. «Эзреаль» предложила 919,4 млн рублей. Кроме нее в процедуре принимали участие еще 3 компании. «Эзреаль» была учреждена в 2021 году. Ее совладельцами на паритетной основе являются Юрий Типцов и фирма «Флайбридж девелопмент».

Ранее в Крылатском планировалось возвести физкультурно-оздоровительный комплекс. Начавшиеся работы были прекращены и в течение нескольких лет не велись. Весной было решено выставить этот объект на торги. Будущий спортивный комплекс расположен на ООПТ, что существенно ограничивает возможности инвестора. Он не сможет вести новое строительство, помимо реконструкции в рамках текущей спортивной функции. По оценкам экспертов, доведение до нормального состояния имеющегося объекта обойдется в 200-250 тыс рублей за 1 кв м.

В случае решения вопроса со статусом ООПТ и изменения назначения участка новый инвестор может рассмотреть возможность строительства многофункционального комплекса с рекреационной составляющей. В этом случае здесь появится ограниченное число квартир или апартаментов. Стоимость реализации подобного проекта составит 3-4 млрд рублей, а выручка может достичь 12 млрд рублей. Жилье в экологически чистом районе столицы всегда было востребованным. Участок находится вблизи зеленой зоны и реки, рядом находится элитный поселок «Остров фантазий».