Из-за долгов в следующем году могут обанкротиться свыше 200 торговых центров

Об этом «Известиям» сообщил Олег Войцеховский, руководитель Российского совета торговых центров (РСТЦ). По его мнению, под угрозой скорой неплатежеспособности находятся еще порядка 100 объектов. Более половины торговой недвижимости, являющейся залогом по привлеченным кредитам, уже находится в зоне риска, поскольку соотношение суммы задолженности к рыночной стоимости превышает 80%. Владельцы этих объектов сталкиваются с трудностями при поддержании финансовой устойчивости в условиях последовательного увеличения ключевой ставки и растущих затрат на обслуживание долгов.

РСТЦ обратился в Минэкономики с предложениями о предоставлении собственникам торговых объектов преференций по обслуживанию кредитов, в том числе субсидирование ставок по кредитам, привлеченным под залог коммерческой недвижимости, и реструктуризация с отсрочкой по выплате долга на несколько лет. РСТЦ также предлагает установить мораторий на изменение условий по кредитам, выданных по плавающей ставке.

По мнению экспертов, владельцам ТЦ едва ли стоит рассчитывать на какие-либо преференции, поскольку в текущих условиях согласовать выделение финансирования из государственной казны будет проблематично. К тому же эта отрасль не относится к стратегическим. Осознавая растущий уровень угроз, некоторые собственники уже стремятся избавиться от своих торговых центров. Зачастую они не готовы покрывать кредиты за счет собственных средств.