Девелоперов обеспокоила новая законодательная инициатива
Комитет Госдумы по земельным отношениям подготовил новые поправки к важному для отрасли закону №214, сообщил его председатель Николай Николаев. Они предполагают перевод с 1 июля 2019 года абсолютно всех проектов на новый способ финансирования с помощью эскроу-счетов. Версия нашумевшего законопроекта, уже рассмотренная депутатами в первом чтении, предполагает необходимость применения этой схемы только для новых проектов.
Когда законодательные изменения только начали обсуждаться, застройщики Москвы, Санкт-Петербурга и Подмосковья стали массово оформлять разрешения на новое строительство. Николай Николаев не сомневается, что это попытка обойти требования закона и сохранить действующий неэффективный механизм финансирования. Он отметил, что Минстрой будет оценивать надежность застройщиков в соответствии с собственными критериями. Девелоперы, признанные надежными, получат возможность реализации уже начатых проектов по старой схеме.
Финансовый директор «Гранели» Дмитрий Адушев оценил рост себестоимости строительства в случае принятия новых поправок в 20%. Это вызовет пропорциональный рост цен. Изначальный вариант использования эскроу-счетов только для финансирования новых проектов предполагал увеличение стоимости готовых квартир на 10%. Новый механизм означает рост стоимости финансирования проектов в 5-6 раз. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина обратила внимание на то, что банки физически не смогут обработать заявки от всех девелоперов за шесть месяцев. Таким образом, новая законодательная инициатива может привести к хаосу в отрасли и еще более заметному росту цен на новое жилье.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами
Китайский бренд электроники «TCL» собирается открыть сеть магазинов в России
Сервис «Обед.ру» перешел под контроль «Вкусвилла»
Wildberries нарастил чистую прибыль на 87%