Игорь Рыбаков откроет коворкинг напротив ресторана «Прага»
Структуры владельца корпорации «Технониколь» ведут переговоры об аренде 8 тыс кв м в Доме связи, находящемся по адресу Новый Арбат, 2. Он принадлежит АО «Бизнес Недвижимость», входящему в АФК «Система». Елена Денисова, возглавляющая отдел офисных помещений в «CBRE», предупреждает о плохом состоянии здания и необходимости существенных затрат на ремонт. Годовая арендная ставка может быть установлена на уровне 10-12 тыс рублей за м кв. Таким образом, структурам Игоря Рыбакова придется платить по 80-100 млн рублей в год за возможность задействовать помещения для коворкинга. Если собственник здания станет соинвестором проекта, условия сотрудничества будут другими.
Коворкинги относятся к офисным помещениям нового типа, их владельцы предоставляют всем желающим за плату возможность использовать офисное пространство, разделенное на функциональные зоны. Игорь Рыбаков, в 2017 году инвестировавший в сеть коворкингов «Sok», рассказывал о большей эффективности и удобстве совместного использования активов. В феврале планируется открыть большой семиэтажный офис на улице Земляной вал, а в мае – коворкинг в восемь этажей в комплексе «ВТБ Арена Парк».
Елена Денисова считает Дом связи прекрасно подходящим под размещение коворкингов благодаря его местоположению. Показатель окупаемости этого направления бизнеса сопоставим с традиционными офисами, у которых он не превышает 10-11 лет. В 2017 году в Москве работали 120 коворкингов, это менее 1% от всех офисных помещений. Большинство из них вмещает не более 50 человек. В «PwC» лучшими районами для открытия коворкингов считают Красносельский, Дорогомиловский, Аэропорт и Замоскворечье.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами
Китайский бренд электроники «TCL» собирается открыть сеть магазинов в России
Сервис «Обед.ру» перешел под контроль «Вкусвилла»
Wildberries нарастил чистую прибыль на 87%