Компания из Удмуртии станет соинвестором строительства ТПУ «Верхние Лихоборы»

Региональные застройщики, не располагающие административными ресурсами для закрепления на столичном рынке, пытаются выйти на него с помощью партнерств с местными игроками. Глава удмуртской «UDS Group» Алексей Чулкин получил 19%-ную долю в компании-застройщике ТПУ «Верхние Лихоборы», контролируемой учредителями «Восток-Девелопмента». Новый миноритарий привлекается к проекту в качестве финансового партнера.

Дочерние компании «UDS Group» занимаются жилищным строительством в Пермском крае и Удмуртии, выпуском бетона, добычей нефти и золота.

Привлечение региональных девелоперов в столичные проекты становится распространенной практикой, в частности дополнительные финансовые ресурсы таким образом обеспечивали ГК «Основа» и «Баркли». Это сотрудничество взаимовыгодно – московские компании располагают административной поддержкой, а региональные – свободными средствами.

Рядом с ТПУ «Верхние Лихоборы» «Восток-Девелопмент» намерен построить более 77 тыс кв м жилья. Себестоимость строительства превышает 7 млрд рублей, что компенсируется ростом цен на столичном рынке жилья – выручка от продаж может достичь 14 млрд рублей. Таким образом, прибыль «UDS Group» от участия в этом проекте составит 2 млрд рублей.

В районе будущего ТПУ наблюдается заметный спрос на жилье в новостройках, поэтому конкуренция среди застройщиков обостряется. Здесь уже возводятся 6 крупных ЖК, а еще 2 находятся на стадии проектирования.