«Инград» приобрел 65 га в Подмосковье под жилищное строительство

Холдинг Романа Авдеева после передачи проектов возведения массового жилья под управление группы «ПИК» продолжает пополнять свой земельный фонд. «Инград» выкупил 65 га в деревне Булатниково, на этом участке планируется разместить жилые дома площадью 600 тыс кв м, детский сад, школу и поликлинику. Стоимость площадки оценивается в 5-6 млрд рублей, на строительные работы придется потратить до 55 млрд рублей.

По неофициальным данным, второй стороной сделки стала УК «Финансовая основа». Покупка земли в Болотниково выглядит нелогичным решением на фоне заявленного намерения застройщика передать ГК «ПИК» управление строительством около 1 млн кв м в проектах, связанных с бюджетным жильем. Президент «Инграда» Антон Ежков объяснил это желанием перераспределить ресурсы для работы в премиальном сегменте.

Вероятно, переговоры о приобретении участка в Болотниково начались еще до оформления отношений с ГК «ПИК», предположил руководитель «Key Capital» Сергей Камлюк. Он уверен, что ГК «ПИК» будет привлечена в качестве fee-девелопера при реализации нового проекта, так как холдинг Сергея Гордеева с помощью развития своей производственной базы оптимизировал процессы и добился значительного сокращения себестоимости строительства.

Партнер «Rusland SP» Илья Шуравин отметил, что сейчас средняя стоимость возведения 1 кв м без учета социальных объектов и отделки составляет минимум 65 тыс рублей. При условии партнерства с поставщиком ЖБИ строительство домов современных серий обойдется на 20-25 тыс рублей за 1 кв м дешевле.