Досрочное расторжение арендных соглашений обойдется уходящим из РФ компаниям в 30 млрд руб.

Покидающие российский рынок иностранные игроки могут потерять из-за досрочного расторжения арендных соглашений 30 млрд руб. Речь идет о средствах, которые им придется направить на возмещение убытков владельцев офисной недвижимости. По мнению экспертов, собственники бизнес-центров от сложившейся ситуации выиграют.

По данным консалтинговой компании Remain, издержки западных компаний, связанные с расторжением соглашений об аренде московских офисов, составят 20 млрд руб. Эти средства будут выплачены ими собственникам офисной недвижимости в течение следующих полутора лет. В общей сложности они освободят 950 000 «квадратов» офисных площадей.

Подсчеты CORE.XP показывают, что арендующие 630 000 «квадратов» офисов иностранные игроки заплатят их собственникам за досрочный выход из арендных соглашений 30 млрд руб. Дело в том, что довольно часто зарубежные компании выплачивают владельцам офисных комплексов «золотые парашюты». Такой подход позволяет им избежать судебных разбирательств и штрафных санкций. Средняя величина парашюта составляет 60-80% от невыплаченной суммы арендного соглашения. Как правило, эти средства выплачиваются арендаторами единовременно.