«MR Group» приобрела площадку вблизи Садового кольца у екатеринбургского девелопера

В переулке Обуха между Покровским бульваром и Садовым кольцом планируется выстроить элитный ЖК площадью свыше 15 000 кв м. В его состав войдут коммерческие помещения. Кроме того, проект предусматривает воссоздание церкви, снесенной в 1932 году.

Аффилированная с «MR Group» компания «У2-девелопмент» приобрела 100% долей в ООО «СП Ритм», на балансе которого находится участок площадью 0,3 га в переулке Обуха, у бенефициара екатеринбургского девелопера «Prinzip» Геннадия Черных. Сейчас эту территорию занимают бывшие корпуса НИФХИ им. Карпова.

Петр Виноградов из «Ricci» считает, что стоимость площадки превышает 1 млрд рублей. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что «Prinzip» получил существенную прибыль от ее продажи – в 2017 году имущество института было выставлено на продажу за 420,8 млн рублей. Затраты на строительство премиального жилого комплекса заявленного формата могут превысить 9 млрд рублей. Элитное жилье часто строится между Садовым и Бульварным кольцом. При этом соответствующий рынок демонстрирует высокую устойчивость, несмотря на кризисы, и объем предложения в этих локациях невелик. За год средняя стоимость жилья в премиальных московских проектах выросла до 1,84 млн рублей за 1 кв м.