ГК «Мангазея» хочет приобрести площадку под застройку вблизи Остоженки

Сокращение спроса на элитное жилье в столице не мешает девелоперам продолжать заключение крупных сделок в этом сегменте. Принадлежащее холдингу Сергея Янчукова ООО «МД Развитие» направило в ФАС ходатайство по поводу выкупа долей в ООО «ГК Ситиинвест», которое в 2022 году приобрело почти за 460 млн рублей объекты в Коробейниковом и Бутиковском переулках. Они занимают земельные участки общей площадью 0,2 га между Остоженкой и Пречистенской набережной.

Для этой площадки ранее был подготовлен и согласован градостроительный план, согласно которому площадь будущей застройки превысит 11 тыс кв м. Рыночная стоимость объектов, по оценкам аналитиков, составляет 1,2-1,5 млрд рублей. Инвестиции в строительство нового премиального ЖК могут достичь 3,4-3,5 млрд рублей.

В июле текущего года средняя стоимость 1 кв м первичного жилья вблизи Остоженки достигла 3,3 млн рублей. За год этот показатель вырос на 5,7%. Столь высокое значение обеспечивает этой локации лидерство по дороговизне элитной недвижимости среди центральных районов столицы.