«Сбербанк» получит долю в «К2 бизнес-парке»


Недвижимость >> 08.09.2017
«Сбербанк» получит долю в «К2 бизнес-парке»

ФАС одобрила ходатайство дочерней структуры «Сбербанк Капитал» «СБК Премьера» по поводу приобретения 34% в компании «Аргус», которая является девелопером бизнес-центра на Калужском шоссе. Доля отойдет в распоряжение банка в рамках реструктуризации выданного кредита. СМИ затрудняются назвать конечного собственника компании «Аргус». Согласно данным из ЕГРЮЛ, она принадлежит кипрской «Cincom Investments», чьи бенефициары неизвестны. За проведение строительных работ отвечала «Storm Properties», чьим собственником был сооснователь ГК «ПИК» Кирилл Писарев. До 2008 года в рамках проекта планировалось возвести 250 тыс кв м офисов, после кризиса 2009 года параметры были пересмотрены в сторону уменьшения. Пока построены только два здания общей площадью 37 тыс кв м.

Изначально инвестором строительства «К2 бизнес-парк» был «Marbleton Property Fund», совместно созданный «Alfa Capital Partners» и американской «JER Partners». Фонд решил отказаться от инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году, в результате «К2 бизнес-парк» выставили на торги.

Источники «Ведомостей» утверждают, что «Marbleton Property Fund» до сих пор удерживает долю в проекте. У объекта есть и другие владельцы, например, структуры инвестиционной компании «Horizon Properties».

По мнению руководителя департамента инвестиций «Knight Frank» Алана Балоева, готовые офисы в «К2 бизнес-парке» можно оценить в 4 млрд рублей. Комплекс характеризуется интересной концепцией и соответствует современным требованиям. Сложности со сдачей офисов в аренду связаны с непростой рыночной ситуацией. В будущем после реализации планов масштабного жилищного строительства на калужском направлении и развития транспортной инфраструктуры «К2 бизнес-парк» станет более популярным у арендаторов.