Строительство складского комплекса в подмосковном Реутове окончено — STEP

Заявление об этом было сделано директором проектов компании STEP Е. Студневой накануне. По словам менеджера, на территории города довольно продолжительное время находился недостроенный складской комплекс. Однако, после того как компания взяла на себя выполнение всех необходимых строительно-монтажных и инженерных работ, на данном участке удалось возвести несколько объектов административно-бытового и технического назначения. Главными конструктивными особенностями данных складских мощностей является пол, способный выдерживать значительные нагрузки (порядка 8 тонн на квадратный метр), а также инновационная система пожаротушения, соответствие международным стандартом которой было подтверждено специалистами транснационального страховщика FM Global.

Таким образом, можно говорить о том, что строительство складского комплекса, заказчиком которого выступила компания «ЭНТЕР Логистика», полностью завершено. Объект общей площадью 17 000 квадратных метров расположен в подмосковном городе Реутове. Главным назначением комплекса является приемка, переработка, хранение и отгрузка готовой товарной продукции (продукты питания, напитки и пр.). Одновременно он способен вместить в себя порядка 25 тысяч паллет.

По словам Студневой, сегодня возведение складов под конкретного заказчика является ключевым источником пополнения российского рынка складских мощностей. В настоящий момент доля таких объектов на российском рынке складской недвижимости достигает около 50% от вновь вводимых в эксплуатацию складских мощностей.

Студнева отметила, что характерной чертой нынешнего российского рынка складской недвижимости является высокая доля свободных площадей, помноженная на низкие арендные ставки. Девелоперские компании, специализирующиеся на складской недвижимости, сегодня предпочитают не связываться с реализацией новых спекулятивных проектов, поскольку риск их невостребованности достаточно высок. Вместе с тем строительство складских мощностей под конкретного заказчика сводит такой риск к нулю. Кроме этого, в большинстве случаев заказчику гораздо выгоднее вложиться в возведение собственного объекта, нежели арендовать его продолжительное время. Более того, использование такого подхода позволяет учесть все предпочтения заказчика еще на стадии проектирования объекта.