Собственников столичных апартаментов ждут налоговые послабления
Столичное правительство одобрило законопроект, направленный на снижение налогового бремени для владельцев апартаментов. Ожидается, что в ближайшее время он будет подан на рассмотрение депутатов Мосгордумы.
Среди прочего, указанный документ предусматривает создание реестра апартаментов, в отношении которых будут применяться более низкие налоговые ставки. Стоит отметить, что на сегодняшний день действующему в Российской Федерации законодательству не известно понятие «апартаменты». Именно поэтому столичные чиновники приняли решение создать соответствующий реестр, дабы безошибочно относить то или иное жилье к апартаментам в целях налогообложения.
Законопроектом устанавливается дифференцированное налогообложение апартаментов. Так, первые 150 кв. м. жилья, общая площадь которого не превышает 300 кв. м., будут облагаться по пониженной ставке 0,5%. Оставшаяся площадь будет облагаться налогом точно так же как и офисная недвижимость, т. е. исходя из кадастровой стоимости объекта. Стоит отметить, что применять ставку в 0,5% смогут лишь те собственники, совокупная площадь апартаментов которых не превышает 300 кв. м.
Что касается всех прочих апартаментов, принадлежащих одному собственнику, а также жилья, общая площадь которого превышает 300 кв. м., то для них будет применяться стандартная схема налогообложения, основанная на кадастровой стоимости объекта.
При этом пониженные ставки будут устанавливаться лишь в отношении тех апартаментов, которые будут отвечать нижеприведенным критериям:
- наличие здания с апартаментами в соответствующем реестре;
- общая площадь апартаментов не превышает 300 кв. м.;
- по адресу апартаментов не зарегистрированы юридические лица;
- апартаменты не используются с целью осуществления хозяйственной деятельности;
- за апартаментами не числиться зарегистрированных арендных договоров;
- кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет не менее 100 000 рублей.
В случае несоответствия апартаментов хотя бы одному из вышеперечисленных критериев, в их отношении будет применяться стандартная ставка налогообложения, используемая в настоящий момент для офисных площадей, а именно: в 2017 году – 1,4% от кадастровой стоимости помещения, а с 2018 года – 1,5%.
Рекомендуем по теме:
Столичные власти объявили тендеры на детские площадки и лавочки для масштабных работ по благоустройству
Принадлежащая «Магниту» сеть В1 начала работать за пределами Московского региона
«R4S Group» приобрела земельный участок сооснователя «Podium Market» на Рублево-Успенском шоссе
В Минпромторге объяснили решение об оспаривании прав X5 Group
Бутики Fendi и Hermes в ГУМе окончательно закрылись
На «Яндекс Маркете» появились гардеробы и кухни под СТМ Pragma
Ozon позволил бизнесу торговать в маркетплейсе свежими продуктами
Китайский бренд электроники «TCL» собирается открыть сеть магазинов в России
Сервис «Обед.ру» перешел под контроль «Вкусвилла»