За год стоимость квартир в подмосковных новостройках снизилась на 5%


Недвижимость >> 12.09.2015
За год стоимость квартир в подмосковных новостройках снизилась на 5%

На протяжении последнего года квартиры в подмосковных новостройках упали в цене практически на 5%. Падение цен стало ощутимым уже по итогам первого полугодия, а с началом второго они упали еще на 2%.

В настоящий момент в Подмосковье к торгу предлагается порядка 60 000 квартир. Наибольшее количество предложений жилой недвижимости аналитики фиксируют в Красногорском, Ленинском и Одинцовском районах. Безусловным лидером по самой высокой стоимости жилья по-прежнему продолжается оставаться Одинцовский район, где за один квадратный метр в новостройке просят более 100 000 российских рублей.

В остальных районах цены несколько ниже. К примеру, один квадратный метр жилья в Красногорском районе торгуется на уровне 99 000 рублей, а в городском округе Реутов - 98 000 рублей. Что касается более бюджетных вариантов жилой недвижимости, то они, как правило, территориально располагаются в наиболее отдаленных районах области.

Самая низкая стоимость квартир зафиксирована в Электрогорске, где один квадратный метр жилья в среднем обходится покупателям в 35 000 рублей. Квартиры в подмосковных Бронницах и Лосино-Петровском торгуются на уровне 40 000 рублей за квадратный метр.

Стоит отметить, что на фоне текущих экономических потрясений больше всего рынок новостроек просел именно в Подмосковье. С начала этого года падение рынка составило порядка 35%, причем продажи упали во всех без исключения муниципальных районах. Самый низкий спрос на жилую недвижимость зафиксирован в Раменском районе, где падение продаж составило 95%. Не лучше ситуация со спросом обстоит в Дзержинском районе и Реутове.

Продажи жилья в Люберецком районе Подмосковья упали в среднем только на 10%. Специалисты склонны связывать данный факт с жилым комплексом «Люберцы 2015», который пользуется большой популярностью у потенциальных покупателей. Собственно, продажи жилья в данном комплексе и позволили району удержать столь высокий уровень продаж. На протяжении семи месяцев в данном комплексе было реализовано больше 800 квартир, что с учетом текущих экономических реалий может рассматриваться как безусловный успех.