Порядка 90% квартир в столичных новостройках реализуются в рамках договоров ДДУ


Недвижимость >> 25.08.2015
Порядка 90% квартир в столичных новостройках реализуются в рамках договоров ДДУ

На протяжении текущего года доля квартир, реализуемых застройщиками по договорам долевого строительства, достигла 90% от всего рынка новостроек, находящихся на стадии возведения. К примеру, в 2011 году на такие квартиры приходилось лишь 60% рынка строящегося жилья. В целом на протяжении последних пяти лет количество компаний-застройщиков, использующих для реализации собственных строительных проектов денежные средства соинвесторов, увеличилось более чем в 3 раза. Именно такие цифры на днях были озвучены главой Москомстройинвеста К. Тимофеевым.

По словам главы ведомства, если в 2011 году о привлечении средств соинвесторов отчитывались лишь 47 компаний-застройщиков, то по результатам второго квартала текущего года их количество достигло 166. По мнению Тимофеева, прежде всего, это говорит о том, что все больше компаний-застройщиков предпочитают работать в строгом соответствии с действующим законодательством, т. е. в рамках предоставленного им правового поля.

В настоящий момент денежные средства соинвесторов используются при возведении 418 жилых домов, в 383 из которых квартиры реализуются застройщиками по договорам долевого строительства. То есть по ДДУ продается 91% всего строящегося сейчас в Москве жилья.

Глава Москомстройинвеста отметил, что на протяжении текущего года прокуратура согласовала проведение 69 плановых проверок компаний-застройщиков. Кроме этого, ведомству впервые предоставили право на проверку законности деятельности жилищно-строительных кооперативов, что немаловажно, поскольку на сегодняшний день в пределах Москвы в схемах ЖСК задействовано около 7,5 млрд рублей физических лиц.

Тимофеев подчеркнул, что благодаря внесению поправок в действующее законодательство жилищные кооперативы больше не вправе заниматься возведением более одного многоквартирного дома. Кроме этого, теперь они обязаны иметь собственный земельный участок под будущее строительство, а также все сопутствующую ему разрешительную документацию. Кроме этого, ЖСК должны публиковать реестры соинвесторов, а также отчитываться о своих пайщиках в случае получения соответствующего запроса.

Стоит отметить, что, по прогнозам Рейтингового агентства стройкомплекса, к концу 2017 года по договорам ДДУ будет построено более 13 млн кв. м. жилья, т. е. где-то 710 многоквартирных жилых домов.