«Горбушкин двор» сменил собственника


Недвижимость >> 06.06.2017
«Горбушкин двор» сменил собственника

По данным «Energy Insider», известный торговый комплекс на западе столицы акционер «Фармстандарта» Виктор Харитонин выкупил за 500 млн долларов у Сергея Подлисецкого, руководителя «Русь Ойл». «Горбушкин двор» работает с 2002 года, когда в здание, находящееся в Багратионовском проезде, переехали предприниматели, ранее работавшие на стихийном рынке. Общая площадь комплекса составляет 60 тыс кв м, из них в аренду сдаются 35 тыс кв м. В «Горбушкином дворе» работают 3 000 магазинов, ежемесячно принимающих до 1,5 млн покупателей. Ранее здание, в котором расположен торговый комплекс, принадлежало МТЗ «Рубин», крупнейшему советскому производителю телевизоров.

Виктор Харитонин является основным собственником «Фармстандарта», самой влиятельной российской фармацевтической компании. Бизнесмен уже имеет опыт осуществления инвестиций в недвижимость. В 2010 году аффилированные с ним компании приобрели БЦ «Северная башня» в «Москва-Сити». В феврале «Ведомости» сообщили о планах Виктора Харитонина профинансировать строительство жилого дома площадью 30 тыс кв м в Николоворобинском переулке.

СМИ не раскрывают планы бизнесмена относительно дальнейшей судьбы торгового центра. Эксперты неоднократно заявляли, что этот земельный участок в Багратионовском проезде имеет хороший потенциал с точки зрения жилой застройки. Партнер «Colliers International» Владимир Сергунин подсчитал, что на месте «Горбушкина двора» реально возвести до 140 тыс кв м, потратив 6-10 млрд рублей. Впоследствии квартиры можно будет продавать по цене от 200 тыс рублей за кв м, совокупная выручка превысит 20 млрд рублей.

Владимир Сергунин оценил рыночную стоимость «Горбушкина двора» в 100-150 млн долларов, отметив, что земельный участок при условии отсутствия утвержденного плана застройки стоит до 5 млрд рублей.