«Лираль» собирается продать промзону на Бережковской набережной

Инвестиционная компания, которую на рынке связывают с собственником «Рента-банка» Алексом Секлером, пытается договориться о застройке участка площадью 28,5 га. Среди интересантов газета «Коммерсантъ» называет группу «ПИК», «Millhouse», «AFI Development» и «MR Group». 13 февраля «Лираль» получила одобрение ГЗК на разработку проекта планировки участка, конкретные показатели будущей застройки пока не обозначены.

Компания впервые решила избавиться от этой площадки еще 7 лет назад. «Лираль» хотела продать ее по явно завышенной цене в 500 млн долларов. Впоследствии ожидания владельца участка снизились. Продаже могут помочь максимальная активность рынка недвижимости, высокий спрос на офисы и жилье, а также готовность банков предоставлять ссуды надежным застройщикам.

Площадка «Лирали» - это последняя крупная неосвоенная промзона в пределах ТТК, однако согласовать возведение жилья там будет проблематично из-за наличия поблизости ТЭЦ, указал партнер «ILM» Андрей Лукашев. При этом застраивать участок только офисами нецелесообразно из-за значительной удаленности от станций метро. Если девелопер сможет построить небольшой бизнес-центр, он отгородит жилые дома от ТЭЦ и сможет привлечь арендаторов.