«Stone Hedge» хочет продать бизнес-центр «Чайка плаза, 10»

Владельцы бизнес-центров ищут способы максимизации прибыли на фоне стагнации рынка. «Stone Hedge» собирается реализовать БЦ «Чайка плаза, 10», расположенный на Варшавском шоссе, предварительно поделив земельный участок на две части. Офисный центр площадью 23 тыс кв м ежегодно приносит 160 млн рублей арендной выручки. Владелец хочет продать его за 1,8 млрд рублей. Сейчас бизнес-центр почти полностью занят, большинство площадей арендует «Сбербанк».

Ранее владельцем объекта был Михаил Шишханов. После санации «Бинбанка» бизнес-центр отошел банку «Траст». В декабре прошлого года АО «УК «РБТ» выкупила его за 2 млрд рублей. Разница в 200 млн рублей объясняется разделением участка – новая площадка в 2,7 га будет отдана под застройку.

Денис Платов из «Colliers» считает, что наиболее целесообразным решением будет возведение апартаментов, которые могли бы принести застройщику 6-8 млрд рублей прибыли. Единственным препятствием остается тот факт, что согласование новых проектов в этой сфере приостановлено до принятия нового закона, регламентирующего данный формат недвижимости.